延续去年12月首发团的低调和志在必得，第二支“浙商澳洲购房团”昨晚启程。“15人的团，预计有4户会现场下单。”领队的澳大利亚瑞亚国际地产顾问公司咨询经理张凡说。

　　为期8天的行程，主要将考察澳大利亚第二大城市墨尔本市的房产，当地有10多家房产商希望通过瑞亚推销楼盘，包括市中心公寓和郊区别墅。

　　张凡说，不同于旅行社的通过组团赚钱，“浙商澳洲购房团”成员只需支付自身费用，瑞亚公司的利润源于成交后房产公司支付的佣金。正是基于此种模式，成行前该公司首先得知晓购房目的是投资还是移民或留学之用。若是前者，会主推市中心公寓房，便于出租；对后者则主推郊区公寓房，环境好、配套齐。针对顾客需求，他们会重点介绍几个楼盘。“因为之前知道楼房情况，到澳大利亚其实就是看现场环境，一些人会现场下单。”张凡说，去年12月的第一个16人的“澳洲购房团”就现场成交6套。

　　今年2月，北京某网站的“赴美购房团”引起国内外媒体广泛关注，可至回国都未能成交。有“前车之鉴”，为什么还敢组团去澳大利亚购房？

　　“澳澳大利亚房产符合当下浙商的‘求稳’心态。”张凡说，美国房产大起大落，过于投机，而现在的浙商已过了投机、“赌博”阶段，需要令财产获得某种保险似的保值、增值手段。张凡表示，澳大利亚严格限制每年的房屋开发数量，2000年以来每年仅新增房屋5万套，处于供需平衡状态。另一方面，目前中国的40万在澳留学生大部分聚集在悉尼、墨尔本，催热了房产租赁市场。他2001年去澳澳大利亚留学时，墨尔本一套2室1厅房子的租金为250-300澳元/周，而现在至少需要400澳元。