题  目：高等教育、城市化与中国住房价格

报告人：陈斌开  教授  中央财经大学

主持人：夏�君   浙江大学经济学院

时  间：2014年12月19日   星期五   15:00-17:00

地  点：浙大玉泉校区外经贸大楼418室

                欢迎广大师生参加！

摘要：教育改革、城市化与住房价格是当前宏观经济的三个热点问题，本文基于详实的微观家户数据研究三者之间的关系。中国住房价格上涨具有两个核心特征，其一，2003年之前房价基本保持稳定，之后呈现全面上涨趋势（“非平稳性”）；其二，房价上涨在地区间差异非常大（“异质性”）。研究发现，1999年高校“扩招”和高等教育资源地区分布不均是造成房价上涨“非平稳性”和“异质性”的重要原因：2003年之后高等教育人口比例的快速上升导住房价格不断上涨，高等教育资源越丰裕的地区房价上涨越快。实证结果表明，高等教育人口比例每增加1个百分点，城市住房价格将上涨4.6%-7.9%，这可以解释2002-2009年间房价增幅的大约12%-20%。进一步研究发现，城市化是高等教育改革影响住房价格的重要机制，高校“扩招”不仅直接推动了高等教育人口的城市化，还通过“溢出效应”、 “互补效应”和“预期效应”加快了城市化进程。本文的政策含义在于，高等教育资源均等化是房地产市场平稳健康发展的重要抓手。

                                                          CRPE秘书处
                                                           2014-12-16