NO. 231 报告人:陈斌开
——高等教育、城市化与中国住房价格
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题 目:高等教育、城市化与中国住房价格
报告人:陈斌开 教授 中央财经大学
主持人:夏�君 浙江大学经济学院
时 间:2014年12月19日 星期五 15:00-17:00
地 点:浙大玉泉校区外经贸大楼418室
欢迎广大师生参加!
摘要:教育改革、城市化与住房价格是当前宏观经济的三个热点问题,本文基于详实的微观家户数据研究三者之间的关系。中国住房价格上涨具有两个核心特征,其一,2003年之前房价基本保持稳定,之后呈现全面上涨趋势(“非平稳性”);其二,房价上涨在地区间差异非常大(“异质性”)。研究发现,1999年高校“扩招”和高等教育资源地区分布不均是造成房价上涨“非平稳性”和“异质性”的重要原因:2003年之后高等教育人口比例的快速上升导住房价格不断上涨,高等教育资源越丰裕的地区房价上涨越快。实证结果表明,高等教育人口比例每增加1个百分点,城市住房价格将上涨4.6%-7.9%,这可以解释2002-2009年间房价增幅的大约12%-20%。进一步研究发现,城市化是高等教育改革影响住房价格的重要机制,高校“扩招”不仅直接推动了高等教育人口的城市化,还通过“溢出效应”、 “互补效应”和“预期效应”加快了城市化进程。本文的政策含义在于,高等教育资源均等化是房地产市场平稳健康发展的重要抓手。
CRPE秘书处
2014-12-16

